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农村三种违建可不拆 注意了!农村这些违建可不用拆除
2022-07-08

随着农村土地改革的深入,政府也是加大了对农村违章建筑的盘点和整改,很多违章建筑都将面临拆除。但对于农民来说,还有一些好消息就是,农村这三种违建可以不用拆除,具体都有哪些呢?下面一起看看。

一、什么是农村违法建筑

农村违法建筑是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。农村违规违法修建房屋的认定标准主要包含两个方面:1、是否取得房屋修建许可证;2、是否属于非法占用土地。

农村违建拆除最新消息

二、农村三种违建可不拆也不需要罚款

1、虽然是一户多宅,但是所有宅基地的总面积不超过当地规定的标准。根据我国的土地法,农村的宅基地必须是一户一宅。对于农村存在的一户多宅的情况,多出来的宅基地是要被集体回收的。但也有例外的情况,如果农民朋友有不止一处的宅基地,可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准的话,那这种情况也是合法的,那么在宅基地上盖得房子就不用拆,农民也可以继续住。

2、农村居民的位唯一住房。如果违建的农村房屋是农民的唯一住房,没有其他宅基地和房屋,那么即使房屋违建了也不会被拆除。因为国家从根本上来说,是为了保障农民的基本利益,不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重,也只会要求农民进行小范围的调整,不必全拆。

3、历史遗留下来的“违章建筑”。由于历史等各种原因,农村还存在这不少一户多宅和宅基地面积超标的情况。按照现在的建房标准,都不符合一户一宅和宅基地面积标准的原则。然而在当初那个建房的时间段内,农村对于建房并没有这么多的要求和标准,在建房的当时是属于合法的,这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。

现如今,在农村除了以上这三种违建情况是不会面临罚款和拆除之外,大部分违建的房子还是会被有关部门责令拆除的。所以小编提醒农民朋友们,在建房子的时候一定要遵守有关的规定,不要心存侥幸的心里。